Vooroplevering
Veelal wordt de koper van een nieuwbouwpand (woning of bedrijfspand) een aantal weken voorafgaand aan de werkelijke oplevering de gelegenheid gegeven om de woning alvast te inspecteren op eventuele bouwkundige gebreken en te controleren of en in hoeverre meer- en minderwerken juist zijn uitgevoerd. Deze voorschouw is onofficieel doch geeft de gelegenheid ernstige tekortkomingen te tackelen zodat een soepeler oplevering kan worden verwacht.
Het is mogelijk de vooroplevering, als koper, zelf te doen en alleen een inspecteur mee te nemen bij oplevering. Bij een gemiddelde woning zal de vooroplevering 1 tot 1,5 uur in beslag nemen. Hiervan wordt een beknopte rapportage gemaakt die als hulpmiddel kan dienen bij oplevering doch (omdat dit onofficieel is) vaak door aannemer/ontwikkelaar niet wordt gebruikt ten tijde van oplevering.
Oplevering
De oplevering (na gereedkomen van nieuwbouw) is een officieel gebeuren. Op dit moment wordt de koper eigenaar van het object en neemt diverse verantwoordelijkheden over. Het is dus erg belangrijk dat op dit moment goed in kaart gebracht wordt wat niet voldoet aan redelijke eisen m.b.t. afwerkingen en bouwbesluits-eisen en aan hetgeen overeengekomen is in koopovereenkomst en meer- en minderwerkopgave. Tijdens oplevering krijgt de koper/gebruiker toelichtingen omtrent gebruik en onderhoud van de woning (b.v. installaties) en garantiebepalingen, waar dit van toepassing is.
Tijdens de oplevering is de bouwkundig inspecteur uw kritische oog en maakt zich hard voor een juiste en nette oplevering van de woning. Hij kan u ook adviseren m.b.t. wat in redelijkheid verwacht mag worden en eventueel bemiddelen bij onenigheden en onduidelijkheden.
Deze officiële oplevering duurt meestal 1,5 uur tot maximaal 2 uur.
Prijzen
Prijzen zijn afhankelijk van het soort project, de grootte en het type van de woning. Een vooroplevering, waarvoor door bouwer/ontwikkelaar doorgaans minder tijd beschikbaar wordt gesteld bij de bouwer is goedkoper dan het bijwonen van een oplevering. Gecombineerd wordt een korting gehanteerd.
Vraagt u gerust vrijblijvend een prijsopgave en check de beschikbaarheid.